120 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855906703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
73030855906703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 46 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 291 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 542 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 282 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 524 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 23 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 645 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 282 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 970 $ Poids 88 % |
| 5 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 569 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 614 633 $ Poids 86 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 195 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 484 $ Poids 83 % |
| 7 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 510 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 589 045 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 321 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 520 988 $ Poids 82 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 238 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 485 815 $ Poids 81 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 233 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 380 779 $ Poids 80 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 702 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 678 736 $ Poids 80 % |
| 12 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 529 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 504 204 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.