301 Rue ROCK-SAURIOL · Bois-des-Filion
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 310 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855906850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
73030855906850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 46 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 297 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 519 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 278 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 502 098 $ Poids 95 % |
| 3 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 3 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 330 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 498 786 $ Poids 90 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 246 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 465 122 $ Poids 90 % |
| 6 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 764 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 294 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 618 $ Poids 87 % |
| 8 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 522 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 565 157 $ Poids 85 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 589 417 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 403 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 478 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 539 748 $ Poids 78 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 698 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 651 932 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.