132 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 82,8 m² · constr. 1973 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855907062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
73030855907062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 36 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 151 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 238 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 445 591 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 648 $ Poids 94 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 304 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 478 038 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 293 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 272 $ Poids 81 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 329 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 482 332 $ Poids 79 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 674 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 595 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 438 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 86 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 896 $ Poids 76 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 142 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 601 490 $ Poids 75 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 465 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 547 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 475 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 543 784 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.