129 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855907691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
73030855907691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 55 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 138 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 552 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 215 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 332 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 539 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 108 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 642 513 $ Poids 88 % |
| 5 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 349 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 521 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 638 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 611 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 672 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 674 913 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 502 972 $ Poids 79 % |
| 9 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 530 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 586 043 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 350 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 518 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 716 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 578 730 $ Poids 77 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 301 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.