139 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855908170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
73030855908170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 31 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 299 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 446 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 217 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 574 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 350 534 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 357 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 479 259 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 353 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 398 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 483 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 18 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 647 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 439 704 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 202 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 602 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 712 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 324 $ Poids 75 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 422 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 549 098 $ Poids 74 % |
| 12 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 515 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 545 067 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.