47 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855910918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
73030855910918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 46 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 337 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 130 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 627 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 385 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 91 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 687 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 495 622 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 331 514 $ Poids 79 % |
| 8 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 488 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 637 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 677 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 555 703 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 519 652 $ Poids 78 % |
| 11 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 156 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 620 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 739 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 574 428 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.