55 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 220,5 m² · constr. 1945 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855911264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
73030855911264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 74 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 720 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 747 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 109 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 398 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +82 381 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 742 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 817 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 048 $ Poids 49 % |
| 6 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 837 133 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 866 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 826 870 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 810 924 $ Poids 45 % |
| 9 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 889 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 658 $ Poids 44 % |
| 10 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 933 147 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 884 872 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 108 625 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.