332 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 122 m² · constr. 2019 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855911608503320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030855911608503320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 64 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 325 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 672 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 454 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 675 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 253 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 552 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 646 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 19 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 434 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 584 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 728 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 243 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 201 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 749 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 244 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 862 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 806 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 634 390 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.