333 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU app. 3 app. 3 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 71,1 m² · constr. 1976 · terrain 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,6 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855912091003330203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030855912091003330203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 9 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 160 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −36 021 $ | 523 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 279 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 515 019 $ Poids 95 % |
| 3 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 36 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 512 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 821 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 511 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 379 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 782 $ Poids 70 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 905 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 789 $ Poids 67 % |
| 7 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 305 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 437 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 443 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 548 215 $ Poids 63 % |
| 9 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 262 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 507 036 $ Poids 59 % |
| 10 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 418 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 522 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 944 m · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 807 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 774 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.