333 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU app. 6 app. 6 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855912091003330306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030855912091003330306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 10 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 160 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −36 021 $ | 535 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 279 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 527 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 379 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 562 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 36 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 524 061 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 443 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 559 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 821 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 523 777 $ Poids 73 % |
| 7 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 418 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 532 545 $ Poids 69 % |
| 8 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 905 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 505 233 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 432 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 428 635 $ Poids 63 % |
| 10 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 305 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 447 006 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 336 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 262 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 517 607 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.