92 Rue ROGER · Bois-des-Filion
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 129,7 m² · constr. 1984 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 346 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855913983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
73030855913983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 63 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 396 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 556 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 355 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 619 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 364 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 637 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 275 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 705 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 698 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 557 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 540 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 655 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 241 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 693 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 161 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 756 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 387 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 520 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 631 677 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.