300 Rue ROCK-SAURIOL · Bois-des-Filion
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855915126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
73030855915126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 43 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 315 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 529 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 277 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 511 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 53 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 695 $ Poids 87 % |
| 5 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 549 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 599 627 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 353 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 250 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 267 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 473 992 $ Poids 82 % |
| 8 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 546 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 575 100 $ Poids 82 % |
| 9 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 629 $ Poids 81 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 271 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 543 474 $ Poids 80 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 695 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 662 785 $ Poids 80 % |
| 12 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 590 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 797 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.