110 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855915312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
73030855915312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 53 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 312 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 566 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 315 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 426 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 550 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 572 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 624 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 539 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 628 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 497 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 621 979 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 471 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 678 816 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 488 456 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 798 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 327 564 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 974 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.