102 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855915421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
73030855915421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 45 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 332 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 547 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 538 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 604 805 $ Poids 87 % |
| 3 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 283 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 516 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 114 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 637 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 342 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 395 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 364 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 071 $ Poids 83 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 470 648 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 497 497 $ Poids 81 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 699 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 668 289 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 123 $ Poids 78 % |
| 11 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 658 144 $ Poids 78 % |
| 12 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 577 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 580 475 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.