105 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 115,4 m² · constr. 1968 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855915961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
73030855915961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 65 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 383 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 597 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 422 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 535 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 354 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 491 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 582 840 $ Poids 87 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 361 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 591 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 635 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 651 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 275 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 339 664 $ Poids 79 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 690 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 580 987 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 467 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 945 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 904 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 395 050 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.