123 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 117,5 m² · constr. 1971 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855916006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
73030855916006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 62 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 462 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 550 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 409 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 588 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 535 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 603 170 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 417 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 504 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 667 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 189 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 605 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 624 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 596 197 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 521 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 901 $ Poids 73 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 346 777 $ Poids 72 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 638 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 051 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.