121 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855916095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
73030855916095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 33 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 89 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 282 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 433 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 278 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 340 312 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 364 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 465 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 546 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 435 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 510 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 465 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −49 876 $ | 545 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 883 $ Poids 74 % |
| 10 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 643 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 427 951 $ Poids 72 % |
| 11 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 336 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 485 997 $ Poids 70 % |
| 12 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 413 789 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.