43 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 187,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855920246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73030855920246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 81 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 527 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +7 235 $ | 755 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 322 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 077 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 622 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 567 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 668 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 637 884 $ Poids 60 % |
| 6 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +70 330 $ | 1 151 360 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 394 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +74 459 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 789 096 $ Poids 54 % |
| 8 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 472 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 968 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −55 293 $ | 783 462 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 812 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 104 966 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 559 $ Poids 48 % |
| 12 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 913 484 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.