85 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855923828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
73030855923828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 52 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 368 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 275 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 584 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 599 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 570 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 241 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 242 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 118 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 325 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 319 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 517 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 562 893 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 448 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 524 978 $ Poids 81 % |
| 9 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 768 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 619 004 $ Poids 76 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 779 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 568 573 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 797 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 376 937 $ Poids 75 % |
| 12 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 486 232 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.