99 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855924326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
73030855924326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 29 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 217 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 397 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 435 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 920 $ Poids 91 % |
| 4 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 340 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 481 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 230 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 448 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 513 943 $ Poids 85 % |
| 7 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 521 239 $ Poids 83 % |
| 8 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 362 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 471 180 $ Poids 81 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 434 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 728 $ Poids 80 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 209 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 609 $ Poids 77 % |
| 11 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 706 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 429 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 302, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2025-09-03 · 165 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 641 597 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.