91 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 186,6 m² · constr. 1965 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855924444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73030855924444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 78 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 435 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 674 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 183 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 664 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 454 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 434 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 552 869 $ Poids 72 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 925 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 219 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 699 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 955 147 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 608 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 758 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 778 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 809 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 428 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 100 978 $ Poids 59 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 583 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +66 343 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 739 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 887 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 654 928 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.