36 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855931765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
73030855931765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 51 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 476 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 112 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 94 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 502 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 661 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 612 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 574 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 522 670 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 572 536 $ Poids 80 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 541 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 643 897 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 110 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 681 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 026 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 446 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 665 780 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 549 939 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 350 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.