43 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
1 170 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 327,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 706 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855932822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
751 500 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
73030855932822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 98 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 738 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 187 592 $ Poids 74 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 146 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 987 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 1 014 404 $ Poids 52 % |
| 4 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 980 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 901 392 $ Poids 41 % |
| 5 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 107 989 $ Poids 40 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 999 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 950 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 834 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 050 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +96 909 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 975 871 $ Poids 25 % |
| 9 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 451 $ · Ajust. âge −10 870 $ | 1 177 581 $ Poids 21 % |
| 10 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +79 902 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 243 657 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +98 616 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 166 721 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 251 299 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.