24 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 138,6 m² · constr. 1970 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855940475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
73030855940475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 55 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 648 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 534 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 683 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 810 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 511 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 243 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 351 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 662 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 508 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 823 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 98 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 580 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 642 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 599 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 335 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 598 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 838 402 $ Poids 56 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 238 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −43 044 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 487 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 810 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 617 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.