27 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 336 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855940609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
73030855940609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 55 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 141 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 621 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 183 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 512 636 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 567 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 224 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 327 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 214 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 611 978 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 532 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 526 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 677 958 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 379 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 951 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 92 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 252 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.