20 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 78,1 m² · constr. 1950 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855940623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
73030855940623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 17 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 289 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 684 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 544 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 531 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 58 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 476 $ Poids 72 % |
| 6 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 671 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 484 $ Poids 67 % |
| 7 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 426 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 498 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 804 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 419 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 944 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 766 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 384 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 172 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 494 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.