32 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 101,3 m² · constr. 1963 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855941002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
73030855941002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 39 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 464 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 492 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 94 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 613 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 80 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 554 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 650 794 $ Poids 78 % |
| 6 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 687 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 597 163 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 152 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 586 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 503 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 736 109 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 313 862 $ Poids 73 % |
| 12 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 537 155 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.