37 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855941206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
73030855941206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 49 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 476 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 502 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 124 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 566 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 134 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 610 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 704 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 611 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 489 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 664 476 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 455 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 150 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 301 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 249 $ Poids 74 % |
| 11 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 609 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 522 528 $ Poids 74 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 559 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 643 623 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.