15 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 177,1 m² · constr. 1990 · terrain 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855950141400150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030855950141400150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 66 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 245 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 605 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 322 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 047 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 692 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 902 $ Poids 75 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 802 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +7 235 $ | 734 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 860 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge +70 330 $ | 1 122 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 919 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 809 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 304 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 849 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 208 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 213 240 $ Poids 53 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 678 994 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 618 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 563 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 609 721 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.