17 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 157,3 m² · constr. 1990 · terrain 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855950141400170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030855950141400170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 43 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 237 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 572 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 331 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 989 234 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 531 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 628 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 691 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 610 552 $ Poids 73 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 558 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 572 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 913 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 763 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 176 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 618 719 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 313 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 213 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 202 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 123 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 005 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 596 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 562 327 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.