Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
600 400 $
Autre · terrain 251 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 169,7 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 600 $
Rôle antérieur 602 800 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776786677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 158 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
73035776786677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
458 800 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 28 % |
| 2 | 76, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 27 % |
| 3 | 104, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 970 $ Poids 26 % |
| 4 | 95, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 160 235 $ Ajust. marché +8 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 689 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 20 % |
| 7 | 73, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 19 % |
| 8 | 201, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 002 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 562 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.