Montée BARRETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
601 300 $
Autre · terrain 126 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 757,1 m²
Frontage
748 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776894985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
73035776894985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
408 025 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +3 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 100 $ Poids 21 % |
| 4 | 76, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 21 % |
| 5 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 248 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 20 % |
| 7 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 20 % |
| 8 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 994 $ Poids 19 % |
| 11 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 19 % |
| 12 | 202-9, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.