60 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
543 700 $
Autre · 4 773 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777091094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
73035777091094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 63 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 472 374 $ Poids 35 % |
| 2 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 548 253 $ Poids 22 % |
| 3 | 63, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 017 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 799 $ Poids 21 % |
| 4 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 163 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 742 $/m²) 125,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 063 $ Poids 20 % |
| 6 | 70, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 482 400 $ (4 814 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −19 296 $ | 586 301 $ Poids 17 % |
| 7 | 107-107A, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 698 113 $ Poids 15 % |
| 8 | 581, montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 372 $ Poids 12 % |
| 9 | 84, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 186 153 $ (1 526 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 006 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 198 364 $ Poids 12 % |
| 10 | 128, Rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 036 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 539 455 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.