65 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 186,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777092296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
73035777092296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 826 $ Poids 29 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 181 875 $ Poids 28 % |
| 3 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 927 $ Poids 22 % |
| 4 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 938 $ Poids 22 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 373 $ Poids 20 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 847 $ Poids 20 % |
| 7 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 755 $ Poids 19 % |
| 8 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 663 428 $ Poids 15 % |
| 9 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 811 $ Poids 13 % |
| 10 | 67, Rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 215 141 $ (1 266 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 958 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −21 514 $ | 255 221 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.