Montée MOREL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
701 200 $
Autre · terrain 244 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 201,6 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 570 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777173508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
73035777173508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 45 % |
| 2 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 813 m · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 41 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 31 % |
| 4 | 440, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 17 % |
| 8 | 405, montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (2 251 $/m²) 502 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 711 $ Poids 14 % |
| 9 | 415, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 900 $/m²) 212,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 800 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 887 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 12 % |
| 11 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 189 996 $ Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 506 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue Champêtre, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 199 900 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 086 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.