Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
658 600 $
Autre · 7 350 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 287 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 110,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 800 $
Rôle antérieur 572 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777176013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 300 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
73035777176013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 83 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 556 $ Poids 37 % |
| 2 | 581, montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −49 645 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 496 192 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 632 525 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 451 549 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 887 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 433 069 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 223 699 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue Champêtre, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (4 818 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −75 645 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 496 887 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.