104 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
970 400 $
Autre · terrain 197 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 310,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 000 $
Rôle antérieur 662 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786533251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
73035786533251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 95 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 36 % |
| 2 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 29 % |
| 3 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 24 % |
| 4 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 20 % |
| 6 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 810 746 $ Poids 16 % |
| 7 | 6385, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 331 345 $ (3 499 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 706 $ Poids 15 % |
| 8 | 6389, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 331 345 $ Ajust. marché +27 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 706 $ Poids 15 % |
| 9 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 14 % |
| 10 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 14 % |
| 11 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 426 $ Poids 14 % |
| 12 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.