156 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 274 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786589904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
73035786589904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 32 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 762 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 465 740 $ Poids 69 % |
| 2 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 412 639 $ Poids 36 % |
| 3 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 538 $ Poids 23 % |
| 4 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 508 274 $ Poids 20 % |
| 5 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 476 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 160 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 546 189 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 678 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 207 252 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 442 883 $ Poids 6 % |
| 11 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 679 232 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (4 399 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 535 006 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.