Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
561 800 $
Autre · 5 061 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 362 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 478,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 800 $
Rôle antérieur 593 800 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786655237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 229 800 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
73035786655237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 438 207 $ Poids 46 % |
| 2 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 480 912 $ Poids 29 % |
| 3 | 6385, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 331 345 $ (3 499 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 361 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −33 134 $ | 354 088 $ Poids 23 % |
| 4 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 732 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 398 244 $ Poids 17 % |
| 5 | 293, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 104 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 961 $ Poids 17 % |
| 6 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 420 314 $ Poids 14 % |
| 7 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 695 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 358 $ Poids 13 % |
| 8 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 634 $ Poids 10 % |
| 9 | 292, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 139 $ Poids 9 % |
| 10 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 641 273 $ Poids 9 % |
| 11 | 254, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 587 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 427 809 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, Rue Seraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (3 919 $/m²) 104,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 512 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.