149 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 195,6 m² · constr. 1969 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786670942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
73035786670942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 14 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 33 % |
| 2 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 912 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 508 224 $ Poids 17 % |
| 3 | 108, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-09 · 615 m · Vendu 385 000 $ (2 415 $/m²) 159,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 544 932 $ Poids 12 % |
| 4 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −3 258 $ | 99 006 $ Poids 10 % |
| 5 | 91, Rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 584 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, rue de L'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 294 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 324 034 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 085 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +116 711 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 727 616 $ Poids 2 % |
| 9 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 853 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 532 884 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 687 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 520 422 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.