180 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
772 900 $
Autre · 1 943 $/m² · 397,8 m² · constr. 1999 · terrain 102 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 866,9 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 405 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786749901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
73035786749901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 853 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 930 353 $ Poids 27 % |
| 2 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 962 039 $ Poids 26 % |
| 3 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +74 292 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 902 259 $ Poids 12 % |
| 4 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +64 616 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 047 362 $ Poids 11 % |
| 5 | 478-482, rue Sépharin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 500 $/m²) 334 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 947 268 $ Poids 8 % |
| 6 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie +71 213 $ · Ajust. âge −76 627 $ | 952 036 $ Poids 8 % |
| 7 | 490-494, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 546 $/m²) 333,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +81 334 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 013 623 $ Poids 7 % |
| 8 | 61-67, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (940 $/m²) 372,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 836 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.