3 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
756 800 $
Autre · 2 974 $/m² · 254,5 m² · constr. 1995 · terrain 144 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 130,9 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
3 291 600 $
Rôle antérieur 1 198 600 $ +174.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786796714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 900 $
Valeur bâtiment
2 282 700 $
Rôle antérieur
1 198 600 $
ID provincial
73035786796714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 177 $ Poids 14 % |
| 2 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 605 $ Poids 13 % |
| 3 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 550 $ Poids 12 % |
| 4 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +67 557 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 569 $ Poids 10 % |
| 5 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 768 871 $ Poids 10 % |
| 6 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 087 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 757 413 $ Poids 8 % |
| 7 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 681 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 732 819 $ Poids 8 % |
| 8 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −101 967 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 721 851 $ Poids 7 % |
| 9 | 478-482, rue Sépharin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 500 $/m²) 334 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −99 375 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 968 $ Poids 5 % |
| 10 | 490-494, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 546 $/m²) 333,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −101 063 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 976 $ Poids 5 % |
| 11 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie −99 722 $ · Ajust. âge −80 660 $ | 777 069 $ Poids 4 % |
| 12 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 908 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.