170 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 179,2 m² · constr. 1986 · terrain 10 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 329,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786810874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
73035786810874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 177 937 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 176 $ Poids 20 % |
| 3 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 049 $ Poids 16 % |
| 4 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 608 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 560 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 774 $ Poids 14 % |
| 7 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 707 $ Poids 13 % |
| 8 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 731 $ Poids 13 % |
| 9 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 259 $ Poids 12 % |
| 10 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 818 487 $ Poids 10 % |
| 11 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 350 $ Poids 9 % |
| 12 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 482 756 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.