181 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786821444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
73035786821444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 616 $ Poids 25 % |
| 2 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 365 690 $ Poids 21 % |
| 3 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 423 $ Poids 21 % |
| 4 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 447 108 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 448 $ Poids 19 % |
| 6 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 403 782 $ Poids 19 % |
| 7 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 410 802 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 259 141 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 434 451 $ Poids 17 % |
| 10 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −15 845 $ | 199 901 $ Poids 14 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 095 $ Poids 14 % |
| 12 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 428 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.