183 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 255,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,8 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786831089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
73035786831089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 87 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 214 344 $ Poids 4 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 883 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 3 % |
| 4 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 725 027 $ Poids 3 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 756 011 $ Poids 3 % |
| 6 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 360 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 796 045 $ Poids 3 % |
| 8 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 968 451 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, Rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 215 141 $ (1 266 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 958 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −21 514 $ | 298 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 415 $/m²) 159,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 610 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.