66 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 380 900 $
Autre · 6 390 $/m² · 216,1 m² · constr. 1839 · terrain 489 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 836,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 300 $
Rôle antérieur 1 042 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786966051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 880 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
1 042 800 $
ID provincial
73035786966051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 98 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 648 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +99 621 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 255 $ Poids 34 % |
| 2 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 759 $ Poids 33 % |
| 3 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 631 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 197 309 $ Poids 32 % |
| 4 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 623 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +90 185 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 699 382 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +95 297 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 709 407 $ Poids 24 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 631 m · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +88 968 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 745 $ Poids 23 % |
| 7 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 615 m · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +93 010 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 696 522 $ Poids 23 % |
| 8 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 590 m · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +94 779 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 735 825 $ Poids 21 % |
| 9 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +124 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 251 $ Poids 16 % |
| 10 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +110 351 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 898 802 $ Poids 16 % |
| 11 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 629 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +133 927 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 665 365 $ Poids 15 % |
| 12 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +87 478 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 607 534 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.