67 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 133,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787003104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
73035787003104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 68 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 965 $ Poids 34 % |
| 2 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 067 $ Poids 33 % |
| 3 | 80, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 599 $/m²) 138,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 482 192 $ Poids 29 % |
| 4 | 63, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 017 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 971 $ Poids 27 % |
| 5 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 327 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 476 649 $ Poids 23 % |
| 7 | 67, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 742 $/m²) 125,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 483 $ Poids 23 % |
| 8 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 631 $ Poids 14 % |
| 9 | 84, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 186 153 $ (1 526 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 006 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 213 622 $ Poids 11 % |
| 10 | 89, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 475 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 872 $ Poids 10 % |
| 11 | 581, montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 719 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 906 $ Poids 9 % |
| 12 | 128, Rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 036 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 542 620 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.