69 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 139,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787014235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
73035787014235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
482 400 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 22 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 142 $ Poids 39 % |
| 2 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 523 $ Poids 38 % |
| 3 | 80, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 599 $/m²) 138,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 492 629 $ Poids 32 % |
| 4 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 316 $ Poids 28 % |
| 5 | 63, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 017 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 621 $ Poids 26 % |
| 6 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 539 018 $ Poids 23 % |
| 7 | 67, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 742 $/m²) 125,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 335 $ Poids 22 % |
| 8 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 157 201 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +57 642 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 488 851 $ Poids 20 % |
| 10 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 235 $ Poids 17 % |
| 11 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 324 $ Poids 16 % |
| 12 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 809 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.