70 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 185 m² · constr. 1960 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787025983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
73035787025983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 505 $ Poids 36 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 180 982 $ Poids 33 % |
| 3 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 719 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 790 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 242 $ Poids 24 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 846 $ Poids 24 % |
| 7 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 571 $ Poids 22 % |
| 8 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 341 $ Poids 17 % |
| 9 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 831 111 $ Poids 16 % |
| 10 | 67, Rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 215 141 $ (1 266 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 958 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −21 514 $ | 254 145 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.