86 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
259 700 $
Autre · 5 970 $/m² · 43,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 54 100 $ +160.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787099537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
73035787099537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 1 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, Place de L'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 13 % |
| 2 | 493, place de l'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ constr. 1989 Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 359 884 $ Poids 5 % |
| 3 | 227, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (4 692 $/m²) 58,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 990 $/m²) 61,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −76 197 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −84 863 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 382 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 105 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −81 671 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 400 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 616 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −82 842 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 402 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.